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【2026年】大阪市北区の賃貸（賃貸マンション）物件情報

大阪駅前第4ビル

1階

NEW

大阪駅前第4ビル 1階

397.32万円(5.5万円/坪)

管理 / 共益費 382,128円

大阪府大阪市北区梅田１丁目

地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩8分

東西線「北新地」駅徒歩1分

大阪環状線「大阪」駅徒歩6分

【外観】大阪駅前第4ビル　外観

賃料 / 坪単価: 397.32万円 / 5.5万円

敷金(保証金): 3ヶ月(-)

向き: 南西

所在地: 大阪府大阪市北区梅田１丁目

交通

地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩8分

東西線「北新地」駅徒歩1分

大阪環状線「大阪」駅徒歩6分

管理 / 共益費: 382,128円

礼金: 7.7ヶ月

建物面積: 72.24坪(238.83㎡)

築年月: 1981年8月(築45年)

物件の特徴

エレベーター

セールスポイント

商業施設内の1階路面店！
居抜き物件！
業種ご相談くださいませ。

ポイント

施設内貸会議室　駅前　マッサージ　整体院向け　残置物有　火災警報器(報知器)

担当者のコメント

竹端亜騎

ファミリーマート大阪駅前第四ビル店まで徒歩1分と近場にコンビニがあるのもポイント。冷房が設置されているため購入費用がかかりません。25階建てで、街並みに溶け込んだ落ち着いた建物。駐車スペースが近くにあるので、車での外出も楽々。物販向けなので、お気軽にお問い合わせください。魅力的な好立地に位置しています。毎日の移動が楽になる駅ビル物件です。

基本情報

保証金: -

敷引 / 償却: - / -

向き: 南西

建物面積: 72.24坪(238.83㎡)

所在階 / 階建て: 1階 / 25階建地下4階

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1981年8月(築45年)

種別: 店舗事務所

契約期間: 2年

保証会社 / 料金: 必加入 / その他

都度お問い合わせ下さい。

駐車場 / 月額: 近隣(1台) / 33,000円 (税込) 300m

現況: 居住中

入居可能時期: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月08日

設備条件

設備条件

事務所可 / ２人入居可 / 法人可 / 駅直結 / 居抜物件 / ２４時間利用可能 / 視認性良好 / 残置物有 / 好立地 / 路面店 / 物販向け / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / トイレ共同 / 24時間有人管理 / 住戸内覧可能 / エステサロン向け / 病院・クリニック向け / マッサージ・整体院向け / 駅ビル

その他

賃貸区分: 一般

保険会社 / 料金: 有 / -

取引態様: 一般媒介

物件番号: 106893244

情報更新日: 2026年08月25日

次回更新予定日: 2026年09月08日

取扱会社

AFLO肥後橋店
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目10-1 肥後橋第21松屋ビル 301号
TEL:06-6479-3388
大阪府知事 (3) 第58557号
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人近畿圏不動産流通機構
公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

備考: 物件より徒歩圏内に当社営業店がございます。
事務所物件をはじめ、飲食・美容・物販などの様々な業種のニーズに応じて店舗物件をご紹介しております。
尚、弊社ではおとり広告は一切おこなっておりません。現地での内覧お待ち合わせ等も可能です。
お問い合わせ頂いた物件は勿論のこと、インターネットに掲載していないオススメ物件多数ございます。
ご相談も含めお気軽にお申し付け下さいませ。06-6578-2223大阪府内全域、経験豊富なスタッフがご対応させていただきます。
尚、弊社ではおとり広告は一切おこなっておりません。
お問い合わせいただいた物件は勿論のこと、インターネットに掲載していないオススメ物件多数ございます。
当店では、スマホでカンタン・おトクにお支払いができるPayPayアプリや全物件ポイント・マイルが貯まるクレジットカード決済が可能です。
また、分割支払いも可能です。お気軽にお申し付け下さいませ。06-6479-3388