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- ふるさと納税を利用し不動産売却の減税を行う方法
- 不動の売却では手間がかかり、売却時の利益に所得税や住民税が課税されます。税金を安くする方法としてふるさと納税は有効です。今回は不動産を売却する際にふるさと納税を利用する方法を紹介します。弊社へのお問い合わせはこちらふるさと納税と売却の関係性ここではふるさと納税と不動産売却の関係性を紹介します。ふるさと納税とは何かふるさと納税とは応援したい自治体に寄付をする制度です。ふるさと納税により自治体から特産品を送付され、ふるさと納税の手続きにより寄付金の内、2千円を超える額には所得税の還付や住民税の控除などを減税できます。そして現住所以外でも寄付が可能で寄付先の制限がなく複数の自治体に寄付出来ます。自治...
2020-12-01
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- 不動産売却益の求め方は？節税方法や確定申告をする期間について
- 不動産の購入額や諸費用、仲介手数料などの総金額より、不動産を売却したときの総金額のほうが上回った場合、利益が発生します。 その利益を不動産売却益といいます。 購入時より、売却時のほうが価値は上がっているのはうれしいですが、不動産売却益が発生すると、不動産譲渡所得税を納めなくてはなりません。 そこで、今回は不動産譲渡所得税の節税の仕方や特例、確定申告に関してご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却益の求め方とは？節税するにはどうしたら良いか 不動産売却益の求め方は、以下の計算式となります。 売却金額－（所得費＋諸経費＋特別控除） この計算式で売却益を出し、その利益に課税される...
2020-11-23
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- 不動産購入って20代には難しい？20代不動産購入のメリットや注意点は？
- 20代でマイホームを所有しているなんて、よっぽどの高収入かボンボンか…なんて思っていませんか？ 意外かもしれませんが、20代で不動産を購入している人ってけっこう多いのです。 20代での不動産購入の実態、そして20代不動産購入でのメリットならびに注意点について、解説していきます。 弊社へのお問い合わせはこちら20代で不動産を購入するメリット 実は意外と多い20代での不動産購入…こちらについて、まずは国土交通省が発表した「2019年度住宅市場動向調査」の調査結果を元にご紹介します。 国土交通省が発表した「2019年住宅市場動向調査報告書」によれば、各住宅（注文住宅・分譲住宅・中古住宅・新築マ...
2020-11-16
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- 「困った」を解決！住宅ローンの支払いが厳しいときの対処法とは？
- 病気やケガ・事故、あるいは会社の業績悪化など、何らかの理由で住宅ローンの返済ができなくなってしまう可能性は誰にでもあります。 滞納し続ければ最終的に競売にかけられてしまい、強制的に自宅を手離さなければなりません。 そんな事態を避けるために、今回は住宅ローンの支払いが厳しくなった時の対処法についてご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら住宅ローンの支払いが厳しくなってもすぐ競売にかけられるわけではない 住宅ローンの支払いが厳しくなることを心配する方の中には、「滞納するとすぐに自宅が競売にかけられる」と思われている方もいるかもしれません。 ですが住宅ローンを滞...
2020-11-08
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- 不動産購入に利用できるフラット35のメリット・デメリットとは？
- マイホームなどの不動産を購入するとき、住宅ローンを利用するのが一般的です。 さまざまな金利タイプがあるなかで人気を集めているのが、フラット35です。 そこでフラット35とはどのような住宅ローンなのか、確認していきましょう。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産購入におけるフラット35とは？ フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携している住宅ローンのことです。 全期間固定金利タイプなので、借入時点で総返済額を見通せるのが特徴です。 使途は本人や親族が居住する不動産の建築・購入のみで、賃貸用や投資用不動産には利用できません。 決められた用途以外に利用した場合、住宅金融支援機構か...
2020-10-27
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