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賃貸物件を探していると、駅からの距離が歩いて数十分以上と表記されている物件が目に留まることも多いのではないでしょうか。
一見不便そうに見える立地ですが、実はメリットがいくつか存在するのです。
そこで今回は、駅徒歩30分の賃貸物件はどれくらいの距離なのか、メリットと注意点について解説します。
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駅徒歩30分はどれくらいの距離？
不動産表示に関する公式な規約によると、徒歩1分＝80mの距離として駅からの所要時間を計算するように定められています。
この計算方法に基づいて計算すると、駅徒歩30分の距離は約2,400mです。
自転車の速さは徒歩の3倍が目安となるため、自転車を使用すれば約10分で駅と物件を行き来できます。
急な坂道や自転車で通行しにくい道があるといった事情がない限り、自転車での移動をベースにすると生活が快適になるでしょう。
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駅徒歩30分の賃貸物件に住むメリットとは？
駅徒歩30分の賃貸物件に住むメリットとして挙げられるのは、静かな環境で生活を送れることです。
駅から近い場所は飲食店や商業施設が多いため騒音に悩まされることもあるかもしれませんが、駅から離れた物件は閑静な住宅街となっているケースが多いです。
また、駅近物件はその利便性の高さから、家賃が高額になる傾向にありますが、駅徒歩30分の物件であれば、家賃を抑えながらもグレードの高い物件に住めます。
場合によっては主要駅まで一本でアクセスできるような交通手段が発達していることもあるので、駅近物件と変わらない環境でお得な生活を送れるかもしれません。
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駅徒歩30分の賃貸物件に住むときの注意点とは？
駅から離れた物件に住む場合、バスが主要な交通手段となることも少なくありません。
早朝や深夜など時間帯によってはバスの本数が減ったり、逆にピークの時間帯は混雑していたりといった状況が考えられるので、実際にバスに乗ってみるなどして下調べすることをおすすめします。
また、閑静な住宅街の中に位置する分、治安についての懸念を抱く方もいらっしゃるかもしれません。
とくに女性の一人暮らしの場合は、夜間帯に帰宅する際に不安を感じる方もいらっしゃるかと思うので、周囲にコンビニや街灯があるかも含めて事前に状況を確認することが大切です。
自転車での移動を考えている場合は、最寄駅の駐輪場の有無、また月極の駐輪場に空きがあるのかも重要なポイントです。
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まとめ
駅徒歩30分の距離は約2,400mとなるので、自転車やバスでの移動を検討すると良いでしょう。
場合によっては主要駅まで一本でアクセスできるようなバス路線が発達していることもあるので、駅近物件と変わらない環境で快適な生活を送れます。
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