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賃貸物件のガレージハウスとは？メリット･デメリットと注意点を解説
賃貸物件を探しているときにガレージハウスというものを目にしたけれど、具体的にどのような建物なのか分からない方もいるでしょう。
そのような場合、ガレージハウスの特徴や魅力を把握しておくと、住まい選びに役立てられます。
そこでここでは賃貸物件を探している方に向けて、ガレージハウスとはなにか、メリット･デメリットや注意点もあわせて解説します。
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賃貸物件のガレージハウスとは
ガレージハウスは住宅と車庫が一体になった家で、多くの場合、居住スペースを2階以上に設け、1階部分をガレージとして使用するつくりになっています。
郊外と異なり都心の狭小な土地に建つ賃貸物件では、車を停めるスペースを大きく取れないために設計されたものです。
ガレージハウスは、メゾネットタイプのアパートや一人暮らし用の間取りに多いタイプとなっています。
似た特徴を持つ物件に、一戸建て住宅の1階部分をガレージにしたビルトインガレージがありますが、両者の特徴はほぼ同じです。
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賃貸物件のガレージハウスに住むメリット･デメリット
ガレージハウスタイプの賃貸物件のメリットは、シャッターや壁に囲まれた空間に車を停めておけるため防犯性に優れている点です。
また、屋外と隔離できるので、雨風や雪などの天候による影響から車を守りやすい、劣化しにくいなどのメリットもあります。
一方でガレージハウスは、一般的な賃貸物件よりも家賃が割高な点がデメリットのひとつです。
また、木造が多くを占める賃貸物件では防音性能が鉄筋コンクリートほど高くないため、車を出し入れする際の騒音が気になる場合があります。
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ガレージハウスタイプの賃貸物件を借りる際の注意点
まず、所有している自動車のサイズがガレージの広さに合っているか確認するのが注意点のひとつです。
ガレージの広さに対して自動車が大きすぎると、スムーズに出し入れできなかったり乗り降りに苦労したりと、さまざまな不便を強いられます。
また、排気ガスが溜まらないように換気設備が整っているか、照明器具が付いているかなど、設備についてチェックするのも注意点です。
そして、賃貸物件の周辺環境を確認し、とくに閑静な住宅街では騒音トラブルが発生する可能性もあるので、注意して入居を検討しましょう。
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まとめ
ガレージハウスとは、1階部分をガレージとし、居住スペースは2階以上に設けている賃貸物件です。
防犯性が高く、悪天候など屋外から受ける影響から車を守りやすいなど、多くのメリットがあります。
ただし、デメリットや注意点もあるので、しっかり把握してから入居を決めましょう。
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