ルーフバルコニーとは？ベランダやバルコニーとの違いや注意点などを解説｜大阪市の賃貸マンションをお探しなら株式会社アフロ

ルーフバルコニーとは？ベランダやバルコニーとの違いや注意点などを解説

ルーフバルコニーでくつろぎのひとときを、そんな憧れを持つ方は多く、ルーフバルコニー付きのマンションはとくに人気のある物件です。
ただ意外と知られていない点もあり、勘違いしたまま購入している方も多いです。
この記事ではルーフバルコニーとはなにか、ベランダやバルコニーとの違いやその活用方法、注意点について解説していきます。

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ルーフバルコニーとは？ベランダやバルコニーとの違い

ルーフバルコニーとは、下の階の屋根のスペースを利用して設置されたバルコニーのことで、ルーフテラスとも呼ばれます。
面積が広く屋根がないため、開放的で日当たりが良いのが特徴で、周りはフェンスや柵などで囲まれています。

そのためルーフバルコニーは通常、屋上階の物件に多いです。

同じように室外にあるスペースにバルコニーやベランダがありますが、その違いは階数と屋根の有無です。
バルコニーは外へ張り出した屋根なしの空間で、2階以上のものを指し、1階にある場合はテラスとして区分されます。
これに対し、ベランダは外に張り出した屋根ありの空間となり、マンションでは1階部分であってもこの造りであればベランダと表記されています。

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ルーフバルコニーのおしゃれな活用方法とは？

ルーフバルコニーがあればやってみたいのが外での食事です。

テーブルやイスを持ち込んで朝食といったシチュエーションは憧れのひとつでしょう。
またプランターを置けば家庭菜園やガーデニングもでき、採れた野菜を味わうのも良し、リビングから緑を眺めるのも良しの活用方法です。
マンションの収納が狭いと感じている方は、物置を設置すれば収納スペースが確保され、普段使わないレジャー用品などを整理できます。
他にもソファーやクッションを配置すれば、リラックススペースとしても使え、景色を堪能したり、読書をしたりなど有意義な時間を過ごせます。

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ルーフバルコニーを利用するときの注意点とは

ルーフバルコニーは部屋に面したスペースですが、マンションの利用規約では共用部分となっていて、非常時の避難路としても使われるため、自分勝手な使い方はできません。
また階下の住民にとっては屋根の部分にあたるうえ、騒音は下の階に広がりやすいです。

そのため、ルーフバルコニーで騒いだり大きな音をたてたりすれば、近隣トラブルの原因になる可能性があります。
さらにルーフバルコニーは雨風にさらされる場所であるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

メンテナンスを怠ると、階下への雨漏りなどが発生する恐れがあります。

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ルーフバルコニーを利用するときの注意点とは

まとめ

ルーフバルコニーは下の階の屋根を利用したバルコニーで、ガーデニングやリラックススペースとして利用できるものです。
ただ、マンションの利用規約では共用部分となっていて、大きなものを置くと避難時の妨げになるため注意してください。
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