賃貸物件のオンライン内見とは？メリット・デメリットと注意点を解説！｜【AFLO】口コミ人気1位

賃貸物件のオンライン内見とは？メリット・デメリットと注意点を解説！

内見は賃貸物件に入居する際に必要な手続きのひとつであり、近年はIT技術やネットワークの発達により、新たな形式のオンライン内見も普及してきました。
そしてオンライン内見で後悔しないためには、その特徴や注意点をしっかり把握しておくことが大切です。
そこで今回は、賃貸物件のオンライン内見について、その概要とメリット・デメリット、注意点を解説します。

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賃貸物件のオンライン内見とは？

オンライン内見は、パソコンやスマートフォンを利用して賃貸物件の内見をおこなう方法です。
この方式では、内見希望者は現地に出向く必要がなく、すべてオンライン上で内見が完結するのが魅力です。
具体的な流れとしては、まず通常の内見と同様に内見の申し込みをおこない、次に日時を決定します。
指定された日時には、アプリやWeb会議システムを使用してオンライン内見が実施されます。
使用するアプリやサービスは通常不動産会社によって指定されるため、カメラなどの周辺機器と一緒に準備を整えておく必要があるでしょう。
内見中に気になる点があれば、現地に不動産会社のスタッフが出向いており、遠慮せずに質問することが大切です。

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賃貸物件のオンライン内見をおこなうメリットとデメリット

オンライン内見の大きなメリットは、物件まで出向く手間や費用がかからないことです。
とくに遠方に住んでいる方は、時間を確保する必要が少なくなり、スケジュールを組みやすくなるでしょう。
また、オンライン内見では動画で物件の様子を見ることができるため、写真や図面だけを見る場合よりも精度の高い判断が可能です。
一方、オンライン内見のデメリットとしては、インターネット環境や周辺機器の影響が大きい点が挙げられます。
ネットワークの接続状況が良くない場合や、カメラやマイクが不調な場合は、スムーズにオンライン内見を進めることができない可能性があります。
また、部屋のにおいや音の聞こえ方は映像では伝わらないため、直接現地を訪問する場合と比べて受け取れる情報が限られてしまうのがデメリットです。

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賃貸物件のオンライン内見をおこなう際の注意点

オンライン内見の注意点としてまず挙げられるのは、通常の内見に比べて細部の見落としが発生しやすい点です。
カメラに映せる範囲には限界があり、担当者が気になる部分にフォーカスしてくれるとは限りませんので、あらかじめ見ておきたい箇所や知りたい情報を整理しておきましょう。
扉の開閉方向や柱の位置、収納スペースの高さなどは見逃しやすいポイントですので、忘れずに確認しておくことをおすすめします。
また、オンライン内見は自身の専有部分となる部屋の中心を映すのが一般的です。
物件の共用部分や周辺環境については情報を把握しにくいので、清掃状況や買い物環境など気になる点は自分から質問するようにしましょう。

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賃貸物件のオンライン内見とは？

まとめ

オンライン内見はインターネットを使って現地を訪れずにおこなう内見であり、費用や時間の面でメリットがあります。
インターネット環境や周辺機器の状態によってはうまく内見ができない可能性もあるので、不安があればあらかじめ担当者に相談しておくようにしましょう。
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