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賃貸物件を探していて、コーポやハイツの違いについて気になったことのある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
理想的な新居を見つけるためにも、物件の特徴や違いを誤って認識しないように注意が必要です。
そこで今回はハイツとは何か、ハイツとコーポの違い、ハイツを選ぶときの注意点についてご紹介します。
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賃貸物件で見かけるハイツとは何？
賃貸物件を探しているときや住宅街を歩いているときに、ハイツと名付けられた集合住宅を目にしたことがある方は多いのではないでしょうか。
ハイツとはアパートやマンションの名付けに使われる言葉で、高台や丘を意味する「heights」が由来と言われています。
本来は周囲よりも高い場所に建てられている集合住宅を意味する言葉ですが、実際はその条件に当てはまらない物件も多いです。
階数や造りなど明確な定義があるわけではなく、あくまでも集合住宅の名称として大家さんが自由に使えます。
ただし一般的にハイツと名付けられた高層マンションは少なく、2階建てなど低層タイプの集合住宅に付けられやすい名称です。
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賃貸物件で見かけるハイツとコーポの違いとは？
ハイツと同じく、コーポも集合住宅の名称として見かける言葉のひとつです。
コーポはコーポラティブハウス（cooperative house）の言葉が由来となっています。
コーポラティブハウスとは、共同住宅を表す和製英語で、いわゆる集合住宅のことです。
ただしハイツと同じように明確な基準や定義があるわけではなく、大家さんの好みでコーポと名付けられます。
ハイツやコーポなどの名前で建物の種類や構造が決まるわけではないため、構造や設備、築年数などについては物件ごとに確認しなければなりません。
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ハイツと名付けられた賃貸物件を選ぶときの注意点
ハイツと名付けられた賃貸物件を選ぶときの注意点は、名前の印象で契約を決めてしまわないことです。
基本的には、大家さんの「洋風な名称にしたほうが洗練された印象を持ってもらえるのではないか」などの考えから名付けられているケースが一般的です。
名前の印象だけで契約を決めてしまうと後悔する可能性があるため、物件の情報をしっかりチェックし、きちんと内覧して決めるようにしましょう。
また実物を見て印象が良くても、表面的な部分だけしか見えていない可能性もあります。
慎重に比較するためにも、自分なりのチェックポイントを明確にしておくのがおすすめです。
たとえば築年数や駅からの利便性、設備など、住むにあたって譲れない条件は何なのかを具体的に考えてみましょう。
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まとめ
賃貸物件にハイツと名付けられていても、明確な基準があるわけではありません。
名前の印象に惑わされず、住むうえで暮らしやすい設備や環境が整っているか、家賃は無理のない範囲かどうかを慎重に検討することが大切です。
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