アフロコーポレートサイト
アフロの不動産売買
アフロの賃貸管理
アフロファミリーサロン
テナントプロ
賃貸物件に住んでいると、老朽化などの理由により立ち退きを求められるケースが考えられます。
とくに高齢の方々は、新たな物件を見つけることが難しいと感じることがあり、不安を抱くこともあるでしょう。
この記事では、高齢者に対する入居制限や審査基準、賃貸借契約をする際の対策についてもご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市の賃貸物件一覧へ進む
賃貸借契約における高齢者に対する入居制限
賃貸借契約できる年齢は法律によって制限されているわけではありませんが、高齢になるほど賃貸住宅の入居が難しくなる傾向があります。
全国宅地建物取引業協会連合会の会員に対する調査によれば、高齢者向けの賃貸住宅の斡旋をおこなっていないと回答した割合が24.8%であり、高齢者に対する賃貸住宅の提供が限られていることが示されています。
また、総務省の統計によれば、2020年時点で日本の全人口に占める65歳以上の割合は28.7%であり、4人に1人が65歳以上の高齢者となっています。
それにも関わらず、高齢者が賃貸物件を借りる際に困難に直面することが、時代に適した対応が求められていない問題の一つであると言えます。
ただし、オーナー側の立場から考えると、高齢の入居希望者に関連するリスクを検討することは合理的なアプローチかもしれません。
▼この記事も読まれています
定期借家契約とは？普通借家契約との違いやメリット・デメリットをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市の賃貸物件一覧へ進む
高齢者が賃貸借契約する際に審査が厳しくなる理由
賃貸借契約をする際には、オーナーや管理会社のほか、保証会社からの審査を受けるのが一般的です。
審査が通らない理由の1つは健康面に対する問題で、一人暮らしの高齢者の場合には孤独死の可能性があり、オーナーは事故物件になるのを避けなければなりません。
また、認知症を患うとトラブルを起こしやすいため、別の入居者の退去を引き起こしてしまうリスクも考えられます。
さらに、高齢者が家賃を滞納する事例も多く、収入が年金だけの場合には生活費が不足すると判断されても仕方ないでしょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件に必要となる更新料の概要や支払わない場合に考えられるリスク
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市の賃貸物件一覧へ進む
高齢者が賃貸借契約するための対策
高齢者向けの賃貸住宅を探す際には、家族が住んでいる近くにあり、介護を必要としない60歳以上の方が入居対象となる物件を検討するのも一つの対策となります。
このような物件では、体調の急変や入院が必要な際にサポートを受けられるため、安心感があります。
また、一部の自治体では高齢者向けの一人暮らし支援制度を設けていることがあります。
さらに、高齢者の家賃支払いに関する保証制度や、連帯保証人の代替となる家賃債務保証制度が存在する場合、オーナーは高齢者の入居を前向きに検討するでしょう。
入居申し込み時には、年金の受給が確保されており、十分な貯蓄があるなど経済面での安定を示すことが審査を通過しやすくする要因となります。
また、家族やケアマネジャーのサポートを得られる状況も、体調面のリスクに対する評価を軽減させるでしょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件の表札は手作りできる？ アイデア例や注意点も
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
年齢を重ねる度に心配事が増えますから、住んでいる賃貸物件からの立ち退きは考えたくない問題かもしれません。
新たな物件探しをしなければならない場合には、この記事も参考にして、家族や自治体などからのサポートを受けるなどにより対応してください。
口コミ人気1位！大阪市の賃貸不動産を探すなら株式会社アフロへ。
住まい探しの際は、お気軽に弊社までお問い合わせください！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市の賃貸物件一覧へ進む
アフロプラス
オンライン
アフロのウイルス対策
