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【2025年版】賃貸物件における狭小物件とは？メリットや住みやすくする工夫を解説！

お部屋探し情報 2024.04.30

#賃貸 #マンション #メリット・デメリット

賃貸物件における狭小物件とは？メリットや住みやすくする工夫を解説！

都心部をはじめ、比較的家賃相場が高いエリアで部屋探しをすると、狭小物件に遭遇するケースも多いでしょう。
聞き馴染みのない言葉ですが、狭小物件とはどのような物件のことを指すのでしょうか。
今回は、賃貸物件における狭小物件とは何か、メリットや住みやすくするための工夫を解説します。

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賃貸物件における狭小物件とは何か

狭小物件とは、15㎡以下の物件を指すのが一般的です。
2017年頃から東京都心で若者を中心にその需要が高まり始め、トレンドに乗じて新築物件も数多く建てられています。
一人暮らしに必要な広さは国の基準で25㎡が目安ですが、狭小物件のなかには10㎡ほどの物件もあり、狭いながらにも生活に必要な設備が一通りそろっているのが特徴です。
ロフトつきがスタンダードになっており、ロフトを寝床や収納場所として活用できます。
物件のなかには、バス・トイレが別になっているケースやシャワールームのみのケースもあるので、選べる物件の幅も広めです。

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賃貸物件における狭小物件のメリット

狭小物件には、立地が良いメリットがあります。
とくに利便性の高いエリアは家賃が高いため、郊外に居住するのとあまり変わらない家賃で都会に住めるのは大きな利点です。
また、動線が良いことも狭小物件のメリットに挙げられます。
移動距離も短いので、生活動線や家事動線はスムーズに取りやすいでしょう。
掃除する面積もコンパクトで部屋数も少ないため、お手入れの手間を省けるのは嬉しいポイントです。
無駄のないシンプルな空間で過ごしたい方は、狭小物件への入居を検討してみると良いでしょう。

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賃貸物件における狭小物件を住みやすくする工夫

狭小物件を住みやすくするためには、収納グッズを取り入れる必要があります。
床に直接物を置くと圧迫感が出やすいので、壁収納や収納つき家具を活用してみましょう。
そして、暮らしに優先順位を付けるのも重要です。
物を優先させたい場合は、トランクルームを借りるなどの工夫もできます。
トランクルームの大きさにもよりますが、季節外れの家電や部屋に入らない大きな物は別の場所に保管しておきましょう。

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賃貸物件における狭小物件を住みやすくする工夫

まとめ

賃貸物件における狭小物件とは、15㎡以下の比較的狭い物件のことです。
立地が良い・家賃が安い・生活動線がスムーズなことがメリットに挙げられます。
住みやすくするためには、収納グッズやトランクルームを活用したり、暮らしに優先順位を付けたりすると良いでしょう。
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