賃貸物件を探しているなかで、「家賃」を重要な判断基準の一つとしている方も多いのではないでしょうか。
家賃は支出のなかでも割合が高いことが多いため、「安い賃貸物件を効率よく探したい」とお考えの方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、格安の賃貸物件の探し方、安くなりやすい条件、比較的安い賃貸物件を借りる際の注意点について解説します。
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安いの賃貸物件の探し方
家賃はエリアごとで相場が大きく異なっているため、まずは家賃相場の低いエリアを探すことがポイントです。
次に、急行や快速が停まる駅と比べて、各駅停車しか止まらない駅の周辺は家賃が低い傾向があります。
その場合、乗車可能な電車の本数は限られてしまいますが、職場や学校へのアクセスに大きな影響があることは少ないです。
また、乗車人数も少なめで満員電車を避けたい人にもおすすめです。
なお、安い賃貸物件探しをスムーズに進めるために、家賃など必須条件以外の条件に優先順位をつけ、妥協できる条件を把握しておきましょう。
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家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件とは?
安くなりやすい賃貸物件では、以下のような特徴があります。
●築年数が経っている
●間取りの違いで安くなる
●駅から徒歩11分以上かかる
一般的に、築年数が11年を超えた物件は同じエリア内の条件が近い物件よりも安くなっている傾向があります。
また、一人暮らしなら1Kやワンルームだと家賃は安いことが多く、駅から遠い物件も比較的家賃が安いことが多いです。
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比較的安い賃貸物件を借りる際の注意点
比較的安い賃貸物件では、邪魔な柱があったり部屋の形がいびつだったりすることがあるだけでなく、事故物件の可能性もあります。
事故物件とは室内で人が亡くなった部屋のことを指し、近隣エリアのほかの物件や、同物件の他部屋と比較して極端に家賃が安い場合は、可能性が高いです。
また、格安の賃貸物件は光回線を導入せずに建てられているケースが多く、ネット環境にも注意が必要でしょう。
ほかにも、家賃が安くても管理費・共益費が高く設定されている場合もあります。
管理費・共益費も家賃と同じく毎月支払いが必要であるため、家賃だけでなくトータルで判断することが大切です。
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まとめ
格安の賃貸物件を探す際には、家賃相場の低いエリアを探すこと、各駅停車しか止まらない駅の周辺を探すこと、条件を絞ることを意識すると良いでしょう。
家賃が安くなりやすい物件は、築年数が経っていることや間取りが1Kやワンルームであること、駅から遠いことなどの特徴があります。
比較的安い賃貸物件を借りる際には事故物件かどうか、ネット環境はどうか、管理費・共益費が高額でないかどうか、に注意しましょう。
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AFLO スタッフブログ担当
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